GlobalRus.ru | Ежедневный информационно-аналитический журнал.
 
 
 
     Потребности     
     Арабески     
 Форум 
     Государственный Клуб     

Власть признала, что сама завышает цены на жильё. И обещала исправиться

Правительство совместно с представителями администрации президента и Государственной Думы подготовило разносторонний пакет законопроектов, связанных с жилищным строительством. Это 27 документов, которые уже представлены в Думу для ознакомления, официально внесены фракцией «Единая Россия» и будут рассмотрены в первом чтении примерно через месяц. Цель законопроектов – «развить рынок доступного жилья», проще говоря – удешевить стоимость квадратного метра.

Проблему обрисовал Виктор Христенко, исполняющий обязанности министра промышленности и энергетики (именно ему подчиняется теперь экс-Госстрой – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству). Он привел неутешительную статистику: на человека в среднем не приходится и двадцати квадратных метров; объемы строительства из года в год почти не растут (36 миллионов кв.м. в прошлом году); очередники томятся по 15-20 лет; через ипотеку приобретается от силы 5% жилья; и главное – конечная цена в среднем вдвое выше строительной себестоимости и продолжает расти. Проще говоря, жилья мало и оно очень дорого. По словам Христенко, причина этого главным образом в чиновничьих препонах: «разница идет в основном не на прибыль застройщика, сколько на урегулирование административных барьеров при получении лицензий, строительных подрядов и т.д.». Министр считает, что устранение некоторых из этих барьеров позволит, во-первых, существенно удешевить квартиры уже к концу будущего года, а во-вторых, сократить время ожидания бесплатного жилья до пяти-семи лет.

В сущности, специалисты отрасли давно диагностировали ее основное заболевание: чрезмерную зарегулированность. Понятно, что цена жилья не может равняться издержкам на строительство – архитекторам и девелоперам тоже нужно зарабатывать. Однако на деле им достаются лишь несколько процентов от конечной цены, остальное же разными путями перетекает в карманы чиновников. Весьма отрадно, что исполнительная власть наконец признала за собой этот порок и декларировала стремление от него избавиться. Другое дело – каким образом это благое стремление будет реализовано на практике. О законопроектах пока известно мало – ясно только, что они отменяют или упрощают ряд бюрократических процедур (включая регистрацию ипотеки и прав на объект незавершенного строительства). Однако непонятно, например, как планируется одновременно и удешевлять жилье для его покупателей, и приближать сроки для очередников. Ведь в существующей системе застройщики обязаны предоставлять очередникам часть жилплощади каждого строящегося дома. Окупать издержки за эти бесплатные квартиры компании вынуждены за счет покупателей – то есть каждый вселяющийся льготник означает повышение цен. Когда правительство еще при Касьянове только собиралось разрабатывать этот пакет законопроектов, в нем циркулировала идея изничтожить эту антирыночную и взяткоемкую систему и строить отдельные бесплатные дома; была ли она подхвачена, пока неясно. Возможно, впрочем, что облегчить жизнь очередникам правительство намерено просто за счет увеличения общих объемов строительства: по плану Христенко, в 2006 году в стране должны ввести аж 80 миллионов квадратных метров жилья.

13.05.2004

Версия для печати
Обсудить

Все Экспресс-аналитика


Комментарии

Перейти
26.12.2007   
Планка отчуждения
Поколение 40-летних вывели из пенсионной реформы
Михаил Пироговский

25.12.2007   
Буря в стакане шампанского
Пятая Дума провела первое заседание
Александр Майоров

21.12.2007   
Будь, что будет
США и ЕС готовы признать Косово в обход ООН
Алексей Ерёменко

20.12.2007   
Избиратели без партий
Либеральное движение после выборов
Михаил Пироговский

19.12.2007   
Конец и вновь начало
Рада утвердила правительство Украины
Александр Майоров

18.12.2007   
Ах! Боже мой! он карбонари!
Милиция борется с литературными вольностями
Алексей Ерёменко

17.12.2007   
Злой следователь сделал свой ход?
Зачем Москва ссорится с Западом
Михаил Пироговский


Реплики

Перейти
26.12.2007   
Лучше стать канадцами, чем бразильцами
Своевременный вывод экспертов
Сергей Шелин

25.12.2007   
Я на Я пошел войною
Лидер "Яблока" вырастил себе достойного клона
Юрий Аммосов

21.12.2007   
Еще один год большого перехода
Продолжение эпохи или ее финал?
Сергей Григоровский

18.12.2007   
Агитпроп для Уолл-стрита
Чему их учат о России
Сергей Шелин

13.12.2007   
Новейшее российское волеизъявление
Итоги думских выборов
Петр Ильинский

11.12.2007   
Так побеждают инфляцию
Оптимизм чиновников сильнее экономики?
Сергей Шелин

10.12.2007   
Черные дни Черного континента
Саммит в Лиссабоне закончился провалом
Максим Артемьев


Архив
      Перейти


Экспресс-аналитика

Перейти
27.12.2007
С наступающим Новым годом всех наших читателей!

26.12.2007
Отложенный бойкот. Немцов снялся с выборов

26.12.2007
Правосудие превыше доказательств. В Молдавии оправдали убийцу корреспондента НТВ Ильи Зимина

25.12.2007
Русский народный Интернет. В Сети могут появиться домены на национальных языках, в том числе зона «.рф»

25.12.2007
Обезьянник для оппозиции. Дочь Шендеровича выпустили до суда, но могут посадить на 15 суток

24.12.2007
Заколдованный банк? Погиб второй за месяц топ-менеджер ВТБ

21.12.2007
Домой с чистой совестью. На праздниках в Швейцарии бесплатно развозят по домам выпивших граждан

21.12.2007
Еще больше единой Европы. Шенген расширился на 9 стран сразу

21.12.2007
Большая газовая дружба. Россия, Казахстан и Туркмения подписали соглашение о Прикаспийском газопроводе

20.12.2007
Президентом Южной Кореи станет кандидат от оппозиции. Его выбрали за экономические лозунги



Суждения

Перейти
26.12.2007
Крестовый поход из гетто
Русская церковь в уходящем году
Владимир Можегов
21.12.2007
Всемирный банк поставил Россию на место
С которого не так просто сойти
Сергей Шелин
18.12.2007
Ожидаемая неожиданность
Все было объявлено заранее, только этого не хотели замечать
Петр Ильинский
14.12.2007
Что может быть после марта-2008
Границы нового курса
Сергей Шелин
11.12.2007
Exit
Поколение бэби-бумеров состарилось
Юрий Аммосов
07.12.2007
Гидра сепаратизма
Признавать ли России Абхазию и Южную Осетию
Дмитрий Нерсесов
03.12.2007
Дети подземелья, или Плоды просвещения
Ваххабиты из деревни Погановка выращены Церковью
Владимир Можегов
30.11.2007
Возвращение к гражданской войне
В ответ на суждение Петра Ильинского
Сергей Шелин
26.11.2007
Память о гражданской войне
Чтить жертвы важнее, чем помнить расстрельщиков
Петр Ильинский
23.11.2007
Мавр сделал свое дело
Предвыборные перспективы Саакашвили
Дмитрий Нерсесов
20.11.2007
Советизация нашей экономики
Непризнание проблем как способ их усугубления
Сергей Шелин
16.11.2007
1917-2017. Эпоха великой Скорби
Как примирить триумф и трагедию русской революции?
Владимир Можегов
12.11.2007
Потрясения в информационном поле
Мировые СМИ и чрезвычайное положение
Петр Ильинский
Все суждения Перейти
 
Потребности    Арабески    Карта сайта    О проекте    Авторы    GlobalRus.ru © 2002–2007 дополнительно Кнопка Рамблера