GlobalRus.ru | Ежедневный информационно-аналитический журнал.
 
 
 
     Потребности     
     Арабески     
 Форум 
     Государственный Клуб     

Квартирный бунт не за горами?

Жилье в России может стать гораздо дороже

В последнее время российские власти вдруг начали активно обсуждать налог на недвижимость. Изначальную идею высказал Минфин, потом ее поддержал Путин в своем бюджетном послании Федеральному собранию, предложив заменить к 2009 году таким налогом нынешние налоги на землю и имущество. В начале недели Минфин озвучил и первые расчеты – по словам замминистра финансов Сергея Шаталова, ставку предполагается сделать на уровне 0,01-0,05% от стоимости жилья, которая будет определяться не по оценкам БТИ, а по оценкам рынка. Шаталов назвал и конкретные цифры - $10-50 в год.


В них ничего особо страшного нет – хотя власти все равно подстраховываются: Аркадий Дворкович, глава путинского экспертного управления, специально разъяснил, что новый налог будет нацелен только на 10% самых богатых граждан, которые покупают недвижимость не для проживания, а с инвестиционными целями. Так или иначе, в своем нынешнем варианте закон не представляет большой угрозы для бюджетов россиян – но другое дело, что в заявленном виде он может прожить недолго. Эксперты уже указывают, что власти, судя по всему, намерены действовать постепенно – сначала ставки налога будут установлены на низком уровне, а потом постепенно поползут вверх. Обещания сдерживать налоговую нагрузку в этом случае могут быть скорее дымовой завесой под выборы – кому в такое время нужен неизбежный плохой пиар от повышения налогов, пусть пока гипотетического?


Повышение налога на недвижимость увязано еще и с реформой ЖКХ. Власти плавно, но уверенно переводят жилищно-коммунальное хозяйство на финансирование за счет частных средств – т.е. денег жильцов. Завершить процесс планируется как раз к 2009-2010 году – т.е. тогда же, когда должен начать действовать и новый налог на недвижимость. И по идее, в конечном итоге жильцам придется платить самим за все – не только за текущие расходы, это полбеды, но и за капремонт, например. Уже есть конкретные расчеты, по которым для стандартной московской двушки в таких условиях квартплата может дойти вообще до $250-300 в месяц. А это уже значительная часть сегодняшнего бюджета «средней» столичной семьи – брать такие деньги за жилье явно невозможно.


В результате власть, кажется, сейчас вынуждена просчитывать траекторию движения между Сциллой и Харибдой. Мера задумана праволиберальная по сути и очень правильная в теории – снять граждан с государственного иждивения, а заодно обеспечить стабильный доход муниципалитетам, которые сейчас постоянно сидят без денег. Здесь кстати припоминают и западный опыт – там отчисления владельцев недвижимости составляют базу всего муниципального бюджета. Однако в наших условиях при непродуманной реализации эта затея может закончиться социальным взрывом. Понимая это, власти лукаво отсрочили начало реформы на послевыборный 2009 год, но не факт, что этого хватит – не стоит преуменьшать возможности российской демократии, прежде всего стихийной: недовольство может ударить и по уже прошедшей электоральный цикл власти так, что мало не покажется.


Но возможна и другая крайность: сфера применения новых правил будет сужена до невозможности, и в итоге налог окажется просто новым способом «отнять у богатых и отдать бедным», а еще вернее, не отдать, а просто отнять. Тогда это ударит по российскому среднему классу, который, попросту говоря, окажется выставлен на бабки на радость малоимущим. Повод позлорадствовать тут будет знатный, но вообще-то средний класс нужно бы, наоборот, поддерживать (куда больше, чем сейчас), поскольку только он способен вывести страну к нормальному и долгосрочному процветанию, не основанному на ценах за баррель.


Есть и еще один риск, куда более конкретный. При неправильной реализации проекта имеется возможность развалить всю систему содержания жилья – ведь может получиться так, что ЖЭКи за деньгами будут отосланы к жильцам, а те или платить не смогут, или будут от платежей освобождены. В таком случае, скорее всего, дело завершится коротким периодом неразберихи и итоговым возвратом к предыдущей модели, а также (это главное) наложением впредь строжайшего табу на любые изменения – это было бы совсем удручающим вариантом. Обойти все эти проблемы не невозможно, но сложно, и остается надеяться, что в 2009-2010 годах власть не планирует по собственной воле создавать в стране повод для «квартирного бунта».


интерьер хай тек
22.03.2007
Александр Майоров

Версия для печати
Обсудить

Все Комментарии

Ссылки по теме "Недвижимость":
  Враг за стеной. В США создают интерактивную базу мерзких соседей
  Подземное царство. Московские власти нашли новый способ оптимизировать городское пространство
  Кость старушке по фиксированной цене
  «Хилтон» в сталинской высотке
  Невидимая рука рынка. Цены на московскую недвижимость перестают расти



Экспресс-аналитика

Перейти
27.12.2007
С наступающим Новым годом всех наших читателей!

26.12.2007
Отложенный бойкот. Немцов снялся с выборов

26.12.2007
Правосудие превыше доказательств. В Молдавии оправдали убийцу корреспондента НТВ Ильи Зимина

25.12.2007
Русский народный Интернет. В Сети могут появиться домены на национальных языках, в том числе зона «.рф»

25.12.2007
Обезьянник для оппозиции. Дочь Шендеровича выпустили до суда, но могут посадить на 15 суток

24.12.2007
Заколдованный банк? Погиб второй за месяц топ-менеджер ВТБ

21.12.2007
Домой с чистой совестью. На праздниках в Швейцарии бесплатно развозят по домам выпивших граждан

21.12.2007
Еще больше единой Европы. Шенген расширился на 9 стран сразу

21.12.2007
Большая газовая дружба. Россия, Казахстан и Туркмения подписали соглашение о Прикаспийском газопроводе

20.12.2007
Президентом Южной Кореи станет кандидат от оппозиции. Его выбрали за экономические лозунги


Реплики

Перейти
26.12.2007   
Лучше стать канадцами, чем бразильцами
Своевременный вывод экспертов
Сергей Шелин

25.12.2007   
Я на Я пошел войною
Лидер "Яблока" вырастил себе достойного клона
Юрий Аммосов

21.12.2007   
Еще один год большого перехода
Продолжение эпохи или ее финал?
Сергей Григоровский

18.12.2007   
Агитпроп для Уолл-стрита
Чему их учат о России
Сергей Шелин

13.12.2007   
Новейшее российское волеизъявление
Итоги думских выборов
Петр Ильинский

11.12.2007   
Так побеждают инфляцию
Оптимизм чиновников сильнее экономики?
Сергей Шелин

10.12.2007   
Черные дни Черного континента
Саммит в Лиссабоне закончился провалом
Максим Артемьев


  Архив комментариев
 

Комментарии

Перейти
26.12.2007   
Планка отчуждения
Поколение 40-летних вывели из пенсионной реформы
Михаил Пироговский

25.12.2007   
Буря в стакане шампанского
Пятая Дума провела первое заседание
Александр Майоров

21.12.2007   
Будь, что будет
США и ЕС готовы признать Косово в обход ООН
Алексей Ерёменко

20.12.2007   
Избиратели без партий
Либеральное движение после выборов
Михаил Пироговский

19.12.2007   
Конец и вновь начало
Рада утвердила правительство Украины
Александр Майоров

18.12.2007   
Ах! Боже мой! он карбонари!
Милиция борется с литературными вольностями
Алексей Ерёменко

17.12.2007   
Злой следователь сделал свой ход?
Зачем Москва ссорится с Западом
Михаил Пироговский

14.12.2007   
«Да, смерть!»
Нацболы и логика силовиков
Александр Майоров

13.12.2007   
По чайной ложке в час
Оранжевые пытаются утвердить премьера
Алексей Ерёменко

12.12.2007   
Путин не будет хромой уткой
Медведев позвал президента в премьеры
Алексей Еременко, Николай Шидловский

11.12.2007   
Либеральный реванш
Путин выбрал Медведева
Михаил Пироговский

10.12.2007   
Призрак кровавого режима
ФСБ опять обвинили в убийстве Литвиненко
Александр Майоров

07.12.2007   
Оперативность с подвохом
Ющенко предложил Тимошенко в премьеры
Михаил Пироговский

06.12.2007   
Коммерсанты против силовиков
Продолжается скандал вокруг интервью Шварцмана
Алексей Ерёменко

05.12.2007   
Разрядка с санкциями
США засомневались, делает ли Иран бомбу
Александр Майоров

04.12.2007   
Отечество в безопасности
Чавес проиграл референдум в Венесуэле
Алексей Ерёменко

03.12.2007   
В едином строю
Предварительные итоги думских выборов
Михаил Пироговский

30.11.2007   
Прорыва не будет, зато жизнь продолжается
Оранжевые партии договорились о коалиции
Алексей Ерёменко

29.11.2007   
Стихи и проза, лед и пламень
Переговоры по Косово провалились
Александр Майоров

28.11.2007   
Трудовая Кунсткамера
«Форд-Всеволожск» продолжает забастовку
Михаил Пироговский

27.11.2007   
Верноподданное попрошайничество
«Единая Россия» оказалась в центре скандала
Алексей Ерёменко



Суждения

Перейти
26.12.2007
Крестовый поход из гетто
Русская церковь в уходящем году
Владимир Можегов
21.12.2007
Всемирный банк поставил Россию на место
С которого не так просто сойти
Сергей Шелин
18.12.2007
Ожидаемая неожиданность
Все было объявлено заранее, только этого не хотели замечать
Петр Ильинский
14.12.2007
Что может быть после марта-2008
Границы нового курса
Сергей Шелин
11.12.2007
Exit
Поколение бэби-бумеров состарилось
Юрий Аммосов
07.12.2007
Гидра сепаратизма
Признавать ли России Абхазию и Южную Осетию
Дмитрий Нерсесов
03.12.2007
Дети подземелья, или Плоды просвещения
Ваххабиты из деревни Погановка выращены Церковью
Владимир Можегов
30.11.2007
Возвращение к гражданской войне
В ответ на суждение Петра Ильинского
Сергей Шелин
26.11.2007
Память о гражданской войне
Чтить жертвы важнее, чем помнить расстрельщиков
Петр Ильинский
23.11.2007
Мавр сделал свое дело
Предвыборные перспективы Саакашвили
Дмитрий Нерсесов
20.11.2007
Советизация нашей экономики
Непризнание проблем как способ их усугубления
Сергей Шелин
16.11.2007
1917-2017. Эпоха великой Скорби
Как примирить триумф и трагедию русской революции?
Владимир Можегов
12.11.2007
Потрясения в информационном поле
Мировые СМИ и чрезвычайное положение
Петр Ильинский
Все суждения Перейти
 
Потребности    Арабески    Карта сайта    О проекте    Авторы    GlobalRus.ru © 2002–2007 дополнительно Кнопка Рамблера