Московские власти разработали новый способ обеспечить горожан жильем. Все строительные компании обяжут резервировать до 80% возводимых квартир для продажи исключительно тем, кто проживает в Москве уже более 10 лет. Чтобы окончательно решить проблему, цены на такие квартиры должны стать фиксированными. Автором сенсационной концепции является Петр Сапрыкин, руководитель городского департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, свою идею он включил в программу «Москвичам – доступное жилье» на 2007-10 годы. Лужков и городское правительство ее в целом одобрили.

На заседании городского правительства Сапрыкин специально разъяснил, что сейчас до 60% жилой недвижимости в Москве приобретается иногородними. Причем покупают жилье часто для спекулятивной перепродажи, что только дополнительно подстегивает рост цен. По данным Сапрыкина, ранее средняя семья могла накопить себе на квартиру в течение 7 лет, а теперь цифра выросла до 10 лет. Соответственно, коренных жителей нужно защитить – впрочем, проследив, чтобы и они не жульничали: «с целью предотвращения спекуляций» право покупки жилья по системе Сапрыкина каждая семья получит только один раз, а если перепродаст квартиру «в течение непродолжительного времени», заплатит высокий подоходный налог. Дискриминации приезжих чиновники здесь не видят, поскольку оставляют последним элитное жилье и рынок вторичной недвижимости.

Московские начальники пока еще этого стыдятся, но в душе они убежденные советские бюрократы. Они адаптировались к новым временам и весьма процвели, но, как говорится, «ты вышел из колхоза, а колхоз из тебя не вышел». Как нормальный советский чиновник,  ответственный работник мэрии убежден в своем абсолютном всевластии. Расступиться морю он не приказывает, но только потому, что моря в Москве нет. И, конечно, он свято уверен, что такая чепуха, как законы рынка, уж точно подвластна воле Лужкова.

То, что для скупки приезжими квартир в Москве есть абсолютно объективные основания, ему при этом понятно. Доллар падает, он это сам с грустью видит. И приобретение столичной недвижимости один из немногих путей спасти накопленные деньги; кто ж этим путем не пользуется? - ему он известен не понаслышке. Но он убежден: любые объективные основания можно субъективно изменить. Коли рост цен обусловили приезжие, надо запретить приезжих. Дело нехитрое. Но вот беда: оно никак не снизит потребности в московских квартирах – не в банк же деньги понесут люди. Объективные основания останутся на месте, покупать квартир меньше не станут, просто рынок станет более коррумпированным. Риэлтеры уже предсказали появление целого класса «профессиональных москвичей», которые будут покупать квартиры и выдерживать их для перепродажи.

Идея мэрии плохо соотносится с рынком, но еще хуже - с Конституцией. Сегрегация выходит жилищная, но это все равно сегрегация, страна разделяется на «коренных москвичей» и всех остальных, которым в городе не место. Это тоже вполне по-советски - столичная прописка, еще недавно торжественно замененная регистрацией, получает новую политическую жизнь и новый экономический смысл. Разобщение москвичей и огромной страны – одна из самых постыдных проблем современной России - для столичного чиновника вещь глубоко естественная, часть порядка вещей, который он защищает. Демократические права и свободы, включая право на передвижение и выбор места жительства, воспринимаются им как бла-бла-бла, выдуманное для экспортных нужд.

Понятно, что на дворе выборы, и нужно заручиться поддержкой москвичей, кинув кость старушке. А дальше - как Бог даст. Что из этого произойдет, какая в конце концов разница? Жить надо сейчас - даже если рынок отомстит за такое насилие и с лихвой возьмет свое, даже если цены пойдут вверх, и старушка костью подавится. Это будет уже после выборов.