GlobalRus.ru | Ежедневный информационно-аналитический журнал.
 
 
 
     Потребности     
     Арабески     
 Форум 
     Государственный Клуб     

Цены на недвижимость будут расти

Нас хотят убедить покупать квартиры сейчас

«Никаких предпосылок для снижения цен на жилье в 2005 г., к сожалению, нет», - заявил сегодня первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин, возглавляющий в столичной администрации Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции столицы. Несмотря на увеличение объемов строительства нового жилья в Москве, ожидать снижения цен бессмысленно, - сказал он, после чего пожаловался на рост цен на энергоносители, расходы на фонд заработной платы и т.д. Выход из сложившейся ситуации В.Ресин видит в обеспечении «достойного уровня заработной платы» (любопытно, какой должен быть уровень заработной платы, чтобы платить по 2 тысячи за метр), а также в развитии системы ипотеки.

С конца ноября аналитики статусных контор начали созывать пресс-конференции, на которых уверенно заявляли одно и то же: в 2005 году цены на жилье вырастут. Теперь вот к этой кампании подключились представители официальной московской власти. Причем Ресину пришлось труднее всего. По своему статусу городского чиновника, он должен заботиться о людях и делать все для снижения цен на жилье, но он набрался мужества и сказал людям правду – цены будут расти. Ну, а заодно намекнул им, что нечего варежку разевать, надо покупать квартиры сейчас, и чем быстрее, тем лучше («Многие ожидали падения цен на жилье и хранили свои сбережения в долларах, однако вследствие падения курса доллара покупательская способность на рыке жилья снизилась»).

Такая неожиданная слаженность действий объясняется просто: московские деятели рынка недвижимости очень хотят сохранить тот высокий уровень цен, на который они вышли в последние годы. Более того, они никак не могут позволить себе снижение цен, ибо и расходы они несут не маленькие.

Построить дом в Москве – дело непростое. Во-первых, надо иметь непосредственные связи в строительном комплексе города, которые надо постоянно поддерживать всякого рода отчислениями как лично в руки ответственным работникам, так и аффилированным с ними фирмам. Во-вторых, почти все разрешения и документы стоят немалых денег (не обязательно в форме взяток, чаще всего это плата «ОАО Правильное заполнение документов» и прочим коммерческим фирмам, услуги которых гарантируют подписание документов).

Впрочем, сегодня на московском рынке уже не осталось чужаков, все живут одной дружной командой и связаны друг с другом самой крепкой связью: бумага, если на ней изображены американские президенты, связывает куда крепче любых других уз.    

Другое дело, что продавать квартиры по столь высоким ценам становится все труднее и труднее. Дома годами стоят полупустыми. Но тут доллар стал падать, и граждане, хранящие в них свои сбережения, заволновались. Волнение это для строительного комплекса приятное - обычно оно приводит к заметному оживлению на рынке недвижимости. Однако на этот раз оживление оказалось не столь заметным. Причиной тому, скорее всего, стало ожидание падения цен на столичное жилье, о котором так много говорили до ноября. Тем более что прогнозы эти частично оправдались, и небольшое снижение действительно произошло.   

Московским деятелям рынка недвижимости очень хочется воспользоваться ситуацией и продать в конце года как можно больше квартир – надо баланс подводить, дебет с кредитом сводить, и вообще, хорошо бы побольше заработать, дабы на следующий год не было проблем с кредитами под строительство. Вот и началась массированная кампания. Наслушавшись прогнозов о росте цен на жилье в 2005 году, многие захотят не тянуть и купить квартиру сейчас.

10.12.2004
Дмитрий Парамонов

Версия для печати
Обсудить

Все Комментарии


Экспресс-аналитика

Перейти
27.12.2007
С наступающим Новым годом всех наших читателей!

26.12.2007
Отложенный бойкот. Немцов снялся с выборов

26.12.2007
Правосудие превыше доказательств. В Молдавии оправдали убийцу корреспондента НТВ Ильи Зимина

25.12.2007
Русский народный Интернет. В Сети могут появиться домены на национальных языках, в том числе зона «.рф»

25.12.2007
Обезьянник для оппозиции. Дочь Шендеровича выпустили до суда, но могут посадить на 15 суток

24.12.2007
Заколдованный банк? Погиб второй за месяц топ-менеджер ВТБ

21.12.2007
Домой с чистой совестью. На праздниках в Швейцарии бесплатно развозят по домам выпивших граждан

21.12.2007
Еще больше единой Европы. Шенген расширился на 9 стран сразу

21.12.2007
Большая газовая дружба. Россия, Казахстан и Туркмения подписали соглашение о Прикаспийском газопроводе

20.12.2007
Президентом Южной Кореи станет кандидат от оппозиции. Его выбрали за экономические лозунги


Реплики

Перейти
26.12.2007   
Лучше стать канадцами, чем бразильцами
Своевременный вывод экспертов
Сергей Шелин

25.12.2007   
Я на Я пошел войною
Лидер "Яблока" вырастил себе достойного клона
Юрий Аммосов

21.12.2007   
Еще один год большого перехода
Продолжение эпохи или ее финал?
Сергей Григоровский

18.12.2007   
Агитпроп для Уолл-стрита
Чему их учат о России
Сергей Шелин

13.12.2007   
Новейшее российское волеизъявление
Итоги думских выборов
Петр Ильинский

11.12.2007   
Так побеждают инфляцию
Оптимизм чиновников сильнее экономики?
Сергей Шелин

10.12.2007   
Черные дни Черного континента
Саммит в Лиссабоне закончился провалом
Максим Артемьев


  Архив комментариев
 

Комментарии

Перейти
26.12.2007   
Планка отчуждения
Поколение 40-летних вывели из пенсионной реформы
Михаил Пироговский

25.12.2007   
Буря в стакане шампанского
Пятая Дума провела первое заседание
Александр Майоров

21.12.2007   
Будь, что будет
США и ЕС готовы признать Косово в обход ООН
Алексей Ерёменко

20.12.2007   
Избиратели без партий
Либеральное движение после выборов
Михаил Пироговский

19.12.2007   
Конец и вновь начало
Рада утвердила правительство Украины
Александр Майоров

18.12.2007   
Ах! Боже мой! он карбонари!
Милиция борется с литературными вольностями
Алексей Ерёменко

17.12.2007   
Злой следователь сделал свой ход?
Зачем Москва ссорится с Западом
Михаил Пироговский

14.12.2007   
«Да, смерть!»
Нацболы и логика силовиков
Александр Майоров

13.12.2007   
По чайной ложке в час
Оранжевые пытаются утвердить премьера
Алексей Ерёменко

12.12.2007   
Путин не будет хромой уткой
Медведев позвал президента в премьеры
Алексей Еременко, Николай Шидловский

11.12.2007   
Либеральный реванш
Путин выбрал Медведева
Михаил Пироговский

10.12.2007   
Призрак кровавого режима
ФСБ опять обвинили в убийстве Литвиненко
Александр Майоров

07.12.2007   
Оперативность с подвохом
Ющенко предложил Тимошенко в премьеры
Михаил Пироговский

06.12.2007   
Коммерсанты против силовиков
Продолжается скандал вокруг интервью Шварцмана
Алексей Ерёменко

05.12.2007   
Разрядка с санкциями
США засомневались, делает ли Иран бомбу
Александр Майоров

04.12.2007   
Отечество в безопасности
Чавес проиграл референдум в Венесуэле
Алексей Ерёменко

03.12.2007   
В едином строю
Предварительные итоги думских выборов
Михаил Пироговский

30.11.2007   
Прорыва не будет, зато жизнь продолжается
Оранжевые партии договорились о коалиции
Алексей Ерёменко

29.11.2007   
Стихи и проза, лед и пламень
Переговоры по Косово провалились
Александр Майоров

28.11.2007   
Трудовая Кунсткамера
«Форд-Всеволожск» продолжает забастовку
Михаил Пироговский

27.11.2007   
Верноподданное попрошайничество
«Единая Россия» оказалась в центре скандала
Алексей Ерёменко



Суждения

Перейти
26.12.2007
Крестовый поход из гетто
Русская церковь в уходящем году
Владимир Можегов
21.12.2007
Всемирный банк поставил Россию на место
С которого не так просто сойти
Сергей Шелин
18.12.2007
Ожидаемая неожиданность
Все было объявлено заранее, только этого не хотели замечать
Петр Ильинский
14.12.2007
Что может быть после марта-2008
Границы нового курса
Сергей Шелин
11.12.2007
Exit
Поколение бэби-бумеров состарилось
Юрий Аммосов
07.12.2007
Гидра сепаратизма
Признавать ли России Абхазию и Южную Осетию
Дмитрий Нерсесов
03.12.2007
Дети подземелья, или Плоды просвещения
Ваххабиты из деревни Погановка выращены Церковью
Владимир Можегов
30.11.2007
Возвращение к гражданской войне
В ответ на суждение Петра Ильинского
Сергей Шелин
26.11.2007
Память о гражданской войне
Чтить жертвы важнее, чем помнить расстрельщиков
Петр Ильинский
23.11.2007
Мавр сделал свое дело
Предвыборные перспективы Саакашвили
Дмитрий Нерсесов
20.11.2007
Советизация нашей экономики
Непризнание проблем как способ их усугубления
Сергей Шелин
16.11.2007
1917-2017. Эпоха великой Скорби
Как примирить триумф и трагедию русской революции?
Владимир Можегов
12.11.2007
Потрясения в информационном поле
Мировые СМИ и чрезвычайное положение
Петр Ильинский
Все суждения Перейти
 
Потребности    Арабески    Карта сайта    О проекте    Авторы    GlobalRus.ru © 2002–2007 дополнительно Кнопка Рамблера